Eladó, kiadó ingatlan, lakás, ház, házrész, albérlet és egyéb ingatlan hirdetés Budapesten és az összes megyében.
 
 


1  2  3 
     1. oldal    ingatlanok előre egy lappal ingatlanok az utolsó lapon  
# id
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Kép
hirdetés
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ingatlan
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
régió
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
város
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ár
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Ft
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
feladás
dátuma
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
1. 40986 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 25.900.000 Ft 2012.07.17
ingatlan leírása: Eladó Kõbánya-Óhegyen családi ház jellegû 3 lakásos társasházban 130m2 szép állapotú, 4 szoba étkezõs összkomfortos házrész/öröklakás, a hozzá tartozó 21 m2 kazánház-tároló helyiséggel (szuterénban). Igény esetén egyéb szuterén helyiségek külön alku tárgyát...
2. 40985 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 21.900.000 Ft 2012.07.17
ingatlan leírása: Eladó Kõbányán-Óhegyen családi ház jellegû 3 lakásos társasház részeként különálló, külön bejáratú 80m2-es ház (75m2+5m2 kamra-tároló). Újszerû, rendkívül alacsony rezsijû, 1+2 fél szoba + étkezõs, kiváló elrendezésû összkomfortos öröklakás. Fedett...
3. 38185 kiadó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 50.000 Ft/hó 2009.06.27
ingatlan leírása: X. kerület Gergely utcában 4 emeletes ház 1. emeletén 29 m2-es, 1 szobás, összkomfortos, igényesen felújított, parkra nézõ, bútorozott, gépesített lakás hosszú távra kiadó. Kitûnõ infrastruktúra (metró 2 buszmegállóra) és bevásárlási lehetõségek (Interspar, CBA, Lidl, ...
4. 36603 eladó lakás Budapest X.ker Budapest 8.900.000 Ft 2008.09.11
ingatlan leírása: X. kerület csendes részén, világos, jó állapotú, VI. emeleti parkettás, szövetkezeti lakás eladó. Világoskonyhás. Irányár: 8, 9 millió Ft.
5. 35046 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 21.000.000 Ft 2008.07.31
ingatlan leírása: Köbánya-központban a Füzér utcában 2007 februárban átadott, 72nm-es újépitésû , nappali+amerikaikonyha, 2háló, 2fürdõszoba, gardrobés 14nm-es erkély , családi okok miatt sürgösen eladó. Tel:06205273166
6. 36276 eladó lakás Budapest X.ker Budapest 13.200.000 Ft 2008.07.14
ingatlan leírása: ELADÓ X. ker. Székfûvirág u. -ban, 62 nm-es, 2+1. félszoba, franciaerkéllyes, 3. em-i, / Müanyag ablakok, redõny, gépesített konyha, panoráma a budai hegyekre/ parkos, utcai, lakás. Irányár 13. 2 M Ft. Tel: 30/281-2238.
7. 36262 eladó lakás Budapest X.ker Budapest 12.500.000 Ft 2008.07.13
ingatlan leírása: Eladó Bp. X ker. Gyakorló utcában, 1+2 ½ szobás 58nm-es, dél-nyugatifekvésû, világos konyhás, erkélyes, vízórás, központi fûtéses öröklakás, 10 emeletes panelház 4. emeletén. A szobákban parketta, többi helyiségben járólap burkolat. A lakáshoz tartozik egy 20nm-es...
8. 16899 eladó építési telek Budapest X.ker Kõbánya1857 348.000.000 Ft 2008.06.29
ingatlan leírása: Kód:1857 X. Kõbányán 8144 nöl építési terület /parkolóház, szálloda, kong. épület/ eladó. Tel:30-2113643
9. 34267 eladó üzlet, műhely, iroda Budapest X.ker Budapest X.ker 215.000.000 Ft 2008.06.29
ingatlan leírása: Kód: 1876 X. Kõbányán fõútvonal közeklkében 1340 nöl telken kis és nagykereskedelmi tevékenységre alkalmas üzlet bemutatóterem raktár / 69 nm beltér 4 m + 53 nm raktár egyben btto 215 MFt értékben eladó. Tel: 30-2113643 405-4103 www. dorado-ingatlan. hu
10. 36043 eladó lakás Budapest X.ker Budapest, 10. 10.500.000 Ft 2008.06.12
ingatlan leírása: TULAJDONOSTÓL Újhegyi lakótelepen, az Agyagfejtõ utcában eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, 2 erkélyes, 8. emeleti, vízórás, esztétikailag és gépészetileg felújított, meleg hangulatú álomszép lakás. Nagy konyhával, WC, fürdõ külön. A szobák parkettásak a többi helyiség...
11. 34710 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker Füzér u. 21.000.000 Ft 2008.06.05
ingatlan leírása: Köbánya-közponban a Füzér u. ban 2007, februárban átadott, 72 nm-es, nappali+amerikaikonyha, 2 hálószoba, 2 fürdõszoba, gardrob és14 nm-esterasz, lakáson belül szinteltolássos, krtrtrenézõ ablakok , csendes, világos, azonnal kltzhetõ. Tel:06205273166
12. 34542 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 12.900.000 Ft 2007.12.12
ingatlan leírása: x. kerben csendes nyugott környezetben egy 35 nm-es lakás eladó! 2004-ben épült lakó parki lakás! Földszinti kertkapcsolatos. A házhoz tartozik egy szomszédokkal közös úszómedence is. Mély garázs van, és 24 órás porta szolgálat. Alacsony rezsi. Részben butorozott a lakás. Beépitett...
13. 34491 eladó lakás Budapest X.ker Kõbánya 17.800.000 Ft 2007.12.07
ingatlan leírása:
14. 34458 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 12.300.000 Ft 2007.12.02
ingatlan leírása: X. -ker ben csendes nyugodt környezetben 64nm-es panorámás, légkondival ellátott lakás eladó. Irányár:12, 3M. Tel:70/771-9487
15. 33660 eladó ház, házrész Budapest X.ker Kisbágyon 21.900.000 Ft 2007.11.06
ingatlan leírása: Eladó 120nm 3 éve épült 5 szobás panorámás ház kertben saját halastóval üdülõnek is alkalmas palotási horgásztó közelében Iá 21. 9 M06706196050
# id
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Kép
hirdetés
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ingatlan
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
régió
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
város
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ár
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Ft
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
feladás
dátuma
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
     1. oldal    ingatlanok előre egy lappal ingatlanok az utolsó lapon  
1  2  3 
eladó  egyéb  Emõd 

11.500.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Emõd központjában eladó egy kereskedelmi üzlethelyiséggé (gyógyszertárrá) alakított, 73m2-es családi ház. Helyiséglista: eladó- és ügyféltér, konyha, fürdõszoba + wc, közlekedõ, pince. A helyiségek járólappal burkoltak, a...
eladó  lakás  Miskolc 

3.900.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Az Avas városrészben, az Áfonyás utcában, 10 emeletes épület I. emeletén, 2 szobás, 55m2-es, erkélyes, részben felújított, kelet-nyugati tájolású, tehermentes lakás eladó. Helyiséglista: 2 szoba, konyha, elõszoba, fürdõszoba, ...
eladó  építési telek  Tiszafüred 

2.600.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: E L A D Ó ! Tisza-tó fõvárosában Tiszafüreden a 33-as fõ út mellett újonnan kijelölt építési övezetbe, vállalkozásra és telephelynek is alkalmas 5998 m2 beépíthetõ ingatlan. Irányár: 2600000 Ft. Érdeklõdni:36-06-30/9007361
eladó  üdülő, hétvégi ház  Horvátország, Startigrad-Paklenica 

6.900.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Apartman lakások az Adrián, már 23000 EUR-ért. Minden információ megtekinthetõ: www. arthur-apartments. com Kapcsolat: 06203159293 vagy 06203160405 e-mail: marketing. hu36@gmail. com
eladó  ház, házrész  Miskolc 

9.500.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Hejõcsabán, csendes részen eladó egy 2 szoba + konyhás, gázkazán és szilárd tüzelésû kazán fûtéses családi ház, 469m2-es telekkel, garázzsal.
eladó  lakás  Miskolc 

5.990.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: A Pozsonyi utcán külsõ hõszigetelt épületben, közepes állapotú, erkélyes külön nyíló (körbejárós) 2 szobás lakás eladó. A padlók hagyományos parkettásak mindenhol, kivétel a fürdõszoba, ami járólapos. A falak festettek. ...
kiadó  lakás  Budapest 

7.500 Ft/nap
Bővebb info>>>
Leírás: Kiadó Budapest V. kerületi belvárosában a Parlament közelében, egy teljesen felszerelt, otthonos, 40 nm-es, 1 hálószobás, nem dohányzó, 1-4 fõ befogadására alkalmas kényelmes apartman, amelyet telefonhívását követõen, akár 1...
eladó  ház, házrész  Szirmabesenyõ 

27.100.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Szirmabesenyõ központjában eladó egy teljes körûen felújított 2 szintes családi ház ( 101nm+75nm) 1700 nm-es telek résszel. A portán egy csarnok méretû ( 210 nm-es) szigetlet melléképület is található, ami vállalkozásra...

Érzelmi kötődés = meghiúsult eladás

Lehet olyan, hogy maga az eladó lesz a gátja az ingatlan értékesítésének?

Ritkább esetek közé tartozik, mégis előfordul, hogy egy tulajdonos érzelmileg oly mértékben kötődik eladó ingatlanjához, hogy emiatt éppen egy potenciális vevővel való egyeztetés során riasztja el őt a vásárlási szándékától, holott, semmilyen hátsó szándéka nem volt a tulajdonosnak. Egyszerűen csak kifejezi erős kötődését, amire egy vevő nem biztos, hogy úgy reagál, ahogy az mindkettejük számára kedvező volna.

Ennél még nehezebb esetek közé tartozik, amikor egy tulajdonos a kötődését “forintosítja” is, vagyis az ingatlan reális értékét megnöveli több százezer, vagy akár millió forinttal is, majd amikor egy potenciális vevővel leülnek tárgyalni, nem hajlandó engedni az árból.

Pedig sajnos ilyen jellegű érzelmeinket, “összegszerű kötődésünket” nagyon ritka esetben nyeli be egy vevő, és jobb is, ha megpróbáljuk ezt a pluszköltséget levonni az elképzelt árból. 20-25 év eltöltött idő egy lakásban, vagy házban valóban sokat jelenthet, de amikor eladásra kerül sor, mindig az adott élethelyzetet kell alapul vennünk és megtalálni azt a motivációt, amely segíthet a minél sikeresebb eladásban.

Mint ahogy használt autónkat sem úgy adjuk el, hogy: “mekkora kirándulásokat tettünk vele, s milyen hosszú utakat bírt ki alattunk”, s ezért többletköltséget számítunk fel a vevőtől. Ilyenkor a szubjektív megítélés nem számít és nem is lehet erre alapozni, vagy ezen érzelem mögé bújva eltitkolni lényeges dolgokat a leendő vevő elöl.

Fontos, ha magunk intézzük az eladást és több vasat tartva a tűzben sok helyen hirdetjük, hogy lehetőség szerint ezek mindegyike szinkronban legyen egymással! Vagyis, ha időközben kicsit lejjebb visszük az árat, azt mindenhol javítsuk ki, ne fessünk rossz képet ingatlanunkról, csak mert nem egységes áron van hirdetve.

A hiredetések előtt érdemes alaposan utánajárni ingatlanunk pontos, földhivatalban is bejegyzett paramétereinek, kezdve a pontos “nm” alapterülettel. Ha mindezeken már túl vagyunk és hirdetésünk kellőképpen felkeltette az érdeklődést, s ennek köszönhetően folyamatosan nézik a lakást, ne kapjunk vérszemet, hogy csak azért is feljebb vigyük az árat. Kivéve, ha erről több, párhuzamosan aktív vevőérdeklődővel előre meg tudunk egyezni, hogy, amelyikük többet kínál, az viszi.

Velencei Zoltán - Tulajdonostol.Com

 

Szempontok az ingatlan beárazásához

Gyakori hibák az ingatlanok beárazásánál, hogy a tulajdonosok érzelmi alapon döntenek vagy gyakran a szomszéd ingatlan eladási ára alapján határozzák meg a saját ingatlanuk értékét. Illetve olyan dolgokat vesznek figyelembe, amelyek nem bírnak értéknövelő hatással.

Mielőtt piacra dobná az ingatlanát, szánjon időt arra, hogy alaposabban tájékozódik a reális piaci árról. Például az ingatlan felújítására költött pénzt nem lehet egy az egyben beépíteni az ingatlan árába, vagyis nem ér többet annyival az ingatlanunk, amennyit eladás előtt ráköltöttünk, nem fogják megfizetni azt a plusz árat a vevők.

Az árazás tulajdonképpen összehasonlító módszerrel történik. Nézzen szét a piacon és keressen a környeztében lévő az Ön ingatlanához hasonló ingatlanokat. Fontos szempontok az összehasonlításnál a hasonló méret, fekvés, beosztás, állapot. Értéknövelő tényező a jó fekvés, jó állapot, remek beosztás, új konyha, fürdőszoba, nyílászárók valamint az extrák, klíma, medence stb. Azonban az értéknövelő tényezők maximum plusz 20%-ot jelentenek, illetve az értékcsökkentő tényezők mínusz 20%-ot. Tehát az értéknövelő illetve értékcsökkentő tényezők 80% és 120% között mozgathatják az ingatlan árát. Gyakran szembesülünk azonban azzal, hogy a piacon jelentős számban túlárazott ingatlanok vannak jelen. Egy ingatlan beárazásánál azonban az eladási árakon történt statisztikát kell figyelembe venni.

Velencei Zoltán - Tulajdonostol.Com

 
 
Kapcsolat
an image
Az Álompalota-Ingatlan Portál üzemeltetője:
Blue Sky 2000 Bt.
3530 Miskolc, Király 12.
cégjegyzékszám: 05 06 011040
adószám: 20739557-2-05

Ha üzenni szeretne nekünk, kattintson ide!

Ismertető

Eladó, kiadó ingatlan, lakás, ház, házrész, albérlet és egyéb ingatlan hirdetés Budapesten és az összes megyében.

Álompalota - Ingatlan Portál