Eladó, kiadó ingatlan, lakás, ház, házrész, albérlet és egyéb ingatlan hirdetés Budapesten és az összes megyében.
 
 


1  2  3 
     1. oldal    ingatlanok előre egy lappal ingatlanok az utolsó lapon  
# id
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Kép
hirdetés
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ingatlan
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
régió
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
város
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ár
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Ft
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
feladás
dátuma
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
1. 41478 eladó ház, házrész Budapest X.ker Budapest 145.000.000 Ft 2014.03.14
ingatlan leírása: CSODASZÉP LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDÁN A háromszintes, duplakomfortos házat tulajdonosa a legkifinomultabb ízléssel, gondos hozzáértéssel kiválasztott bútorokkal, kiegészítõkkel rendezte be. Prémium minõségû szaniterek, burkolatok, felsõkategóriás Bose audio-technikai...
2. 40986 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 25.900.000 Ft 2012.07.17
ingatlan leírása: Eladó Kõbánya-Óhegyen családi ház jellegû 3 lakásos társasházban 130m2 szép állapotú, 4 szoba étkezõs összkomfortos házrész/öröklakás, a hozzá tartozó 21 m2 kazánház-tároló helyiséggel (szuterénban). Igény esetén egyéb szuterén helyiségek külön alku tárgyát...
3. 40985 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 21.900.000 Ft 2012.07.17
ingatlan leírása: Eladó Kõbányán-Óhegyen családi ház jellegû 3 lakásos társasház részeként különálló, külön bejáratú 80m2-es ház (75m2+5m2 kamra-tároló). Újszerû, rendkívül alacsony rezsijû, 1+2 fél szoba + étkezõs, kiváló elrendezésû összkomfortos öröklakás. Fedett...
4. 38185 kiadó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 50.000 Ft/hó 2009.06.27
ingatlan leírása: X. kerület Gergely utcában 4 emeletes ház 1. emeletén 29 m2-es, 1 szobás, összkomfortos, igényesen felújított, parkra nézõ, bútorozott, gépesített lakás hosszú távra kiadó. Kitûnõ infrastruktúra (metró 2 buszmegállóra) és bevásárlási lehetõségek (Interspar, CBA, Lidl, ...
5. 36603 eladó lakás Budapest X.ker Budapest 8.900.000 Ft 2008.09.11
ingatlan leírása: X. kerület csendes részén, világos, jó állapotú, VI. emeleti parkettás, szövetkezeti lakás eladó. Világoskonyhás. Irányár: 8, 9 millió Ft.
6. 35046 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 21.000.000 Ft 2008.07.31
ingatlan leírása: Köbánya-központban a Füzér utcában 2007 februárban átadott, 72nm-es újépitésû , nappali+amerikaikonyha, 2háló, 2fürdõszoba, gardrobés 14nm-es erkély , családi okok miatt sürgösen eladó. Tel:06205273166
7. 36276 eladó lakás Budapest X.ker Budapest 13.200.000 Ft 2008.07.14
ingatlan leírása: ELADÓ X. ker. Székfûvirág u. -ban, 62 nm-es, 2+1. félszoba, franciaerkéllyes, 3. em-i, / Müanyag ablakok, redõny, gépesített konyha, panoráma a budai hegyekre/ parkos, utcai, lakás. Irányár 13. 2 M Ft. Tel: 30/281-2238.
8. 36262 eladó lakás Budapest X.ker Budapest 12.500.000 Ft 2008.07.13
ingatlan leírása: Eladó Bp. X ker. Gyakorló utcában, 1+2 ½ szobás 58nm-es, dél-nyugatifekvésû, világos konyhás, erkélyes, vízórás, központi fûtéses öröklakás, 10 emeletes panelház 4. emeletén. A szobákban parketta, többi helyiségben járólap burkolat. A lakáshoz tartozik egy 20nm-es...
9. 16899 eladó építési telek Budapest X.ker Kõbánya1857 348.000.000 Ft 2008.06.29
ingatlan leírása: Kód:1857 X. Kõbányán 8144 nöl építési terület /parkolóház, szálloda, kong. épület/ eladó. Tel:30-2113643
10. 34267 eladó üzlet, műhely, iroda Budapest X.ker Budapest X.ker 215.000.000 Ft 2008.06.29
ingatlan leírása: Kód: 1876 X. Kõbányán fõútvonal közeklkében 1340 nöl telken kis és nagykereskedelmi tevékenységre alkalmas üzlet bemutatóterem raktár / 69 nm beltér 4 m + 53 nm raktár egyben btto 215 MFt értékben eladó. Tel: 30-2113643 405-4103 www. dorado-ingatlan. hu
11. 36043 eladó lakás Budapest X.ker Budapest, 10. 10.500.000 Ft 2008.06.12
ingatlan leírása: TULAJDONOSTÓL Újhegyi lakótelepen, az Agyagfejtõ utcában eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, 2 erkélyes, 8. emeleti, vízórás, esztétikailag és gépészetileg felújított, meleg hangulatú álomszép lakás. Nagy konyhával, WC, fürdõ külön. A szobák parkettásak a többi helyiség...
12. 34710 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker Füzér u. 21.000.000 Ft 2008.06.05
ingatlan leírása: Köbánya-közponban a Füzér u. ban 2007, februárban átadott, 72 nm-es, nappali+amerikaikonyha, 2 hálószoba, 2 fürdõszoba, gardrob és14 nm-esterasz, lakáson belül szinteltolássos, krtrtrenézõ ablakok , csendes, világos, azonnal kltzhetõ. Tel:06205273166
13. 34542 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 12.900.000 Ft 2007.12.12
ingatlan leírása: x. kerben csendes nyugott környezetben egy 35 nm-es lakás eladó! 2004-ben épült lakó parki lakás! Földszinti kertkapcsolatos. A házhoz tartozik egy szomszédokkal közös úszómedence is. Mély garázs van, és 24 órás porta szolgálat. Alacsony rezsi. Részben butorozott a lakás. Beépitett...
14. 34491 eladó lakás Budapest X.ker Kõbánya 17.800.000 Ft 2007.12.07
ingatlan leírása:
15. 34458 eladó lakás Budapest X.ker Budapest X.ker 12.300.000 Ft 2007.12.02
ingatlan leírása: X. -ker ben csendes nyugodt környezetben 64nm-es panorámás, légkondival ellátott lakás eladó. Irányár:12, 3M. Tel:70/771-9487
# id
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Kép
hirdetés
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ingatlan
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
régió
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
város
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ár
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Ft
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
feladás
dátuma
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
     1. oldal    ingatlanok előre egy lappal ingatlanok az utolsó lapon  
1  2  3 
eladó  ház, házrész  Bodajk 

15.000.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Eladó-Kiadó ingatlanokat keresünk Bodajkon, vagy Bodajk 30km-es körzetében Sárkány Ferenc 06202130953
eladó  ház, házrész  Fenyõfõ 

29.900.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Árcsökkenés! 39, 9 millióról, költözés miatt sürgõs! Fenyõfõn, természetvédelmi környezetben az õsfenyves közepén, eladó ez az 1996-ban épült, és 2003-ban átalakított, illetve teljes felújításon átesett, 1100nm-es telken...
eladó  ház, házrész  Erdõkertes 

3.300.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Csökkent az ár jelentõsen! Erdõkertesnél 1510 nm-es telek + 25 nm -es faház per és tehermentesen tulajdonostól eladó. Az ingatlan közmûi: fúrt kút, villany, zárt emésztõ. A faház téliesített, bútorozott, ...
eladó  ház, házrész  Gyula 

10.250.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Áresés! ! ! Gyulavári/Gyula zöldövezeti része/Újélet u. 16. sz. alatt a 80-as években épült, 2002-ben felújított kertes ház eladó, vagy értékegyeztetéssel vidéki ill. külterületi ingatlanra cserélném. Minden megoldás érdekel! N+2, 5...
eladó  ház, házrész  Érd 

25.900.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás:  Érden 1000 nm-es telken 120 nm-es elsõ osztályú anyagból épített családi ház ár alatt eladó. 3 szoba, 12, 15 és 25 nm-esek, nappali, konyha étkezõvel , igényes járólappal, konyhabútorral. Sarokkádas fürdõ, WC. vel, + egy külön...
eladó  lakás  Miskolc 

4.990.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: AZONNALI KÖLTÖZÉS? REMEK ÁLLAPOT! Eladó a Gyõri kapuban egy 51nm-es kétszobás kiváló elrendezésû igényesen felújított egyedi fûtésmérõs lakás! A szobák parketta, a lakás többi része járólap burkolatú kivéve a...
kiadó  ház, házrész  Mogyoród 

50.000 Ft/hó
Bővebb info>>>
Leírás: Alacsony rezsi, családi ház nagy kerttel kiadó Budapest határában Budapest határában, Mogyoródon, 35 nm-es különálló családi ház, zöldövezetben csendes környéken, nagy kerttel, MAGÁNSZEMÉLYTÕL kiadó. 3 kisebb szoba, ...
eladó  üdülő, hétvégi ház  Hajdúszoboszló 

74.000.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Hajdúszoboszlón, fürdõtõl néhány percre, jelenleg is jól üzemelõ panzió eladó. Az épületek együttes mérete 396 nm, a telek mérete 749 nm. Az ingatlan alagsor + 3 szintes: -alagsor 50 nm-es, 25 fõs étterem, melegítõ konyha, ...

A vevők fejével is gondolkodjunk!

Ingatlaneladás előtt mindenképpen érdemes alaposan átgondolnunk mit is akarunk valójában. Hogyan szeretnénk eladni az ingatlanunkat, közvetítő segítségével, vagy inkább magunk hirdetjük? A bútorokkal mit tervezünk, mennyi időt szánunk a hirdetésekre és egyáltalán, milyen hamar kell, hogy eladjuk? Fontos és hasznos része az eladási folyamatnak, ha egy kicsit megpróbálunk a vevők fejével gondolkodni.

Vegyünk egy egyszerű példát: adott egy családi ház, telekkel, amin szép parkosított udvar is található. A házból nyílik egy tágas terasz a hátsó kert felé, ami nagyon hangulatos, még étkezni is kényelmesen lehet rajta. Takaros, nem hivalkodó, mégis mutatós a ház - de lehetne akár egy korának nem megfelelő állapotú is, ez most mindegy -,s mindeközben nem teszünk fel fényképeket róla! Nagy hiba. A vevők nem valószínű, hogy pusztán egy leírás alapján el tudják ténylegesen képzelni a ház arculatát. S ha már feltettünk fotót a homlokzatról, akkor ne sajnáljunk a belső helyiségekről is fotózni, hiszen ami kívül mutatós, az általában belül sem csúnya, de ha éppenséggel felújítandó az ingatlan, akkor ezt a szövegezésben kell pontosan feltüntetni, így nem érheti meglepetés, csalódás az érdeklődőt, hiszen tudja, hogy mire számíthat.

Bár még ekkor is célszerű fotókat feltenni az ingatlanról, mivel azok segítségével könnyebben el lehet képzelni a belső teret. Persze sok weboldalon nem lehet csak pár képet feltölteni, de szerintem ne sajnáljuk a pénzt rá. Ahogy mondják, egy joghurtot is hirdetni kell, ahhoz, hogy aztán megvegyék a boltban. Amennyiben hibák is találhatók a lakásban, vagy a házban (pl. burkolati, festési, szerkezeti), arra kell gondolni, hogy ez az érdeklődők fejében mindig “plusz költségként” jelenik meg, vagyis további kiadásként, amit az ingatlanra kellene költenie. Ezeket viszont az eladó oldalán célszerű “mínuszként” kezelni a vételár kialakítása során, vagyis belekalkulálni, hogy a hibák értékcsökkentő tényezők.

Velencei Zoltán - Tulajdonostol.Com

 

Az ingatlan hirdetése

Mire ügyeljünk, amikor ingatlant hirdetünk?

Azoknak, akik maguk szeretnék intézni ingatlanjuk eladását, nincs könnyű feladatuk. Elég kicsi és elég túlzsúfolt a magyar ingatlanpiac, ahogy azt tapasztaltam korábban. Nagyon sok ingatlanügynökség bombázza ajánlataival a tulajdonosokat, amint feltűnik a színen egy-egy új magánhirdetés. Nehéz eldönteni, ki az, aki tényleg “megéri a pénzét”, hiszen az ügynökségeknél utólagosan kell fizetni az eladást követően a vételár bizonyos százalékát.

Budapesten ahogy megyünk egyre beljebb a belső kerületek felé, arányosan úgy növekszik az ügynökségnek fizetendő jutalék mértéke. Persze mindenhol található alacsony százalékkal dolgozó cég, vagy magánzó ingatlanügynök, de azért a belső kerületekben általánosan 4-5-6 %-okat kérnek az irodák. Van még ettől magasabb is, aki összességében 9 %-on dolgozik, csak éppen ott 6 %-ot kérnek el a tulajdonostól, majd sikeres ügylet után 3 %-ot a vevőtől is.

Akik ezeket szeretnék elkerülni és inkább utólagos jutalék kifizetése nélkül maguk eladni ingatlanjukat eléggé fel kell kössék a gatyájukat. Manapság óriási szerencse kell, ahhoz, hogy 1-2 hirdetés után megtalálja a vevőt a kínált ingatlan. Kitartóan kell hirdetni és lehetőleg minél több fontos csatornán keresztül. Ebbe beletartozik az újság is, és persze a népszerű, fizetős weboldalak is.

Vannak szakemberek, (de ehhez még igazából annak sem kell lenni), akik szerint a mai világban a sikeres és lehetőség szerint mellőzött felesleges körök nélküli hirdetéshez nélkülözhetetlen a fotó. Pláne, amit az internetre fel lehet tölteni az ingyenes oldalakra. Persze a fizetős oldalakon is megéri fotókat feltölteni, mégha lényegesen többe is kerül, hiszen valahol nem véletlen, hogy fizetni kell érte. Egy a tulajdonosokra fókuszáló szolgáltatással foglalkozó ingatlanos cég véleménye szerint a használt lakás, vagy családi ház is egyfajta termék, amit hirdetni kell, ahhoz, hogy eladódjon. Hasonlóan mondjuk egy joghurthoz. Csak éppen más csatornákon keresztül. A hatékony hirdetéshez tehát a fotók mindenképpen fontosak, de épp oly fontos, hogy a lehető legtöbb, a vevő számára fontos információt is közzétegyük a leírásban.

Törekedjünk a legpontosabb információkra, a valós adatokra, mivel ezek hiányában kellemetlen pillanatok adódhatnak egy vevői tárgyalás során, sőt akár még az adásvételi szerződés pillanatában is. Van egy ismerősöm, aki egy ilyen miatt csúszott le egy vevőjéről, ugyanis nem stimmelt a lakás alapterülete a tulajdoni lapon találhatóval. Kiderült, hogy a társasház közös képviselője annak idején, mikor ki lett bővítve a lakás, nem jegyeztette be az új, megnövekedett alapterületet, így az, ha csak 4 nm-rel is, de eltért a tulajdonos által hirdetett mérettől. Erről igazából az ismerősöm is tehet, mert nem volt elég körültekintő, mikor belevágott az eladásba. Aztán 2-3 hónap csúszással ugyan a hiba korrigálását követően, de sikerült eladniuk a lakást.

Velencei Zoltán - Tulajdonostol.Com

 
 
Kapcsolat
an image
Az Álompalota-Ingatlan Portál üzemeltetője:
Blue Sky 2000 Bt.
3530 Miskolc, Király 12.
cégjegyzékszám: 05 06 011040
adószám: 20739557-2-05

Ha üzenni szeretne nekünk, kattintson ide!

Ismertető

Eladó, kiadó ingatlan, lakás, ház, házrész, albérlet és egyéb ingatlan hirdetés Budapesten és az összes megyében.

Álompalota - Ingatlan Portál