Eladó, kiadó ingatlan, lakás, ház, házrész, albérlet és egyéb ingatlan hirdetés Budapesten és az összes megyében.
 
 


  ingatlanok a legelső lapon ingatlanok vissza egy lappal    2. oldal    ingatlanok előre egy lappal ingatlanok az utolsó lapon  
# id
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Kép
hirdetés
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ingatlan
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
régió
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
város
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ár
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Ft
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
feladás
dátuma
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
# id
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Kép
hirdetés
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ingatlan
típus
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
régió
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
város
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
ár
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
Ft
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
feladás
dátuma
ingatlan rendezés növekvő sorrendben ingatlan rendezés csökkenő sorrendben
  ingatlanok a legelső lapon ingatlanok vissza egy lappal    2. oldal    ingatlanok előre egy lappal ingatlanok az utolsó lapon  
eladó  ház, házrész  Erdõkertes 

3.300.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Csökkent az ár jelentõsen! Erdõkertesnél 1510 nm-es telek + 25 nm -es faház per és tehermentesen tulajdonostól eladó. Az ingatlan közmûi: fúrt kút, villany, zárt emésztõ. A faház téliesített, bútorozott, ...
eladó  ház, házrész  Gyula 

10.250.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Áresés! ! ! Gyulavári/Gyula zöldövezeti része/Újélet u. 16. sz. alatt a 80-as években épült, 2002-ben felújított kertes ház eladó, vagy értékegyeztetéssel vidéki ill. külterületi ingatlanra cserélném. Minden megoldás érdekel! N+2, 5...
eladó  ház, házrész  Érd 

25.900.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás:  Érden 1000 nm-es telken 120 nm-es elsõ osztályú anyagból épített családi ház ár alatt eladó. 3 szoba, 12, 15 és 25 nm-esek, nappali, konyha étkezõvel , igényes járólappal, konyhabútorral. Sarokkádas fürdõ, WC. vel, + egy külön...
eladó  lakás  Miskolc 

4.990.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: AZONNALI KÖLTÖZÉS? REMEK ÁLLAPOT! Eladó a Gyõri kapuban egy 51nm-es kétszobás kiváló elrendezésû igényesen felújított egyedi fûtésmérõs lakás! A szobák parketta, a lakás többi része járólap burkolatú kivéve a...
kiadó  ház, házrész  Mogyoród 

50.000 Ft/hó
Bővebb info>>>
Leírás: Alacsony rezsi, családi ház nagy kerttel kiadó Budapest határában Budapest határában, Mogyoródon, 35 nm-es különálló családi ház, zöldövezetben csendes környéken, nagy kerttel, MAGÁNSZEMÉLYTÕL kiadó. 3 kisebb szoba, ...
eladó  üdülő, hétvégi ház  Hajdúszoboszló 

74.000.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: Hajdúszoboszlón, fürdõtõl néhány percre, jelenleg is jól üzemelõ panzió eladó. Az épületek együttes mérete 396 nm, a telek mérete 749 nm. Az ingatlan alagsor + 3 szintes: -alagsor 50 nm-es, 25 fõs étterem, melegítõ konyha, ...
kiadó  lakás  Budapest 

95.000 Ft/hó
Bővebb info>>>
Leírás: Gellért hegy tetején, zöld övezetben, frekventált csendes madárfüttyös környezetben kiadó egy 80 nm-es, + 10 nm erkélyes, magasföldszinti, három és fél szobás, jó állapotú lakás, kerthelyiséggel. Az utcán ingyenes parkolási...
eladó  ház, házrész  Gyõr 

28.000.000 Ft
Bővebb info>>>
Leírás: 3 szoba + nappali, összkomfortos családi ház (beépített nagy teljesítményû kandallóval) teljes infrastruktúrával, felszerelve (igény esetén a bent levõ bútorokat ingyen adjuk) tulajdonostól, tehermentesen eladó. A ház, ...

Érzelmi kötődés = meghiúsult eladás

Lehet olyan, hogy maga az eladó lesz a gátja az ingatlan értékesítésének?

Ritkább esetek közé tartozik, mégis előfordul, hogy egy tulajdonos érzelmileg oly mértékben kötődik eladó ingatlanjához, hogy emiatt éppen egy potenciális vevővel való egyeztetés során riasztja el őt a vásárlási szándékától, holott, semmilyen hátsó szándéka nem volt a tulajdonosnak. Egyszerűen csak kifejezi erős kötődését, amire egy vevő nem biztos, hogy úgy reagál, ahogy az mindkettejük számára kedvező volna.

Ennél még nehezebb esetek közé tartozik, amikor egy tulajdonos a kötődését “forintosítja” is, vagyis az ingatlan reális értékét megnöveli több százezer, vagy akár millió forinttal is, majd amikor egy potenciális vevővel leülnek tárgyalni, nem hajlandó engedni az árból.

Pedig sajnos ilyen jellegű érzelmeinket, “összegszerű kötődésünket” nagyon ritka esetben nyeli be egy vevő, és jobb is, ha megpróbáljuk ezt a pluszköltséget levonni az elképzelt árból. 20-25 év eltöltött idő egy lakásban, vagy házban valóban sokat jelenthet, de amikor eladásra kerül sor, mindig az adott élethelyzetet kell alapul vennünk és megtalálni azt a motivációt, amely segíthet a minél sikeresebb eladásban.

Mint ahogy használt autónkat sem úgy adjuk el, hogy: “mekkora kirándulásokat tettünk vele, s milyen hosszú utakat bírt ki alattunk”, s ezért többletköltséget számítunk fel a vevőtől. Ilyenkor a szubjektív megítélés nem számít és nem is lehet erre alapozni, vagy ezen érzelem mögé bújva eltitkolni lényeges dolgokat a leendő vevő elöl.

Fontos, ha magunk intézzük az eladást és több vasat tartva a tűzben sok helyen hirdetjük, hogy lehetőség szerint ezek mindegyike szinkronban legyen egymással! Vagyis, ha időközben kicsit lejjebb visszük az árat, azt mindenhol javítsuk ki, ne fessünk rossz képet ingatlanunkról, csak mert nem egységes áron van hirdetve.

A hiredetések előtt érdemes alaposan utánajárni ingatlanunk pontos, földhivatalban is bejegyzett paramétereinek, kezdve a pontos “nm” alapterülettel. Ha mindezeken már túl vagyunk és hirdetésünk kellőképpen felkeltette az érdeklődést, s ennek köszönhetően folyamatosan nézik a lakást, ne kapjunk vérszemet, hogy csak azért is feljebb vigyük az árat. Kivéve, ha erről több, párhuzamosan aktív vevőérdeklődővel előre meg tudunk egyezni, hogy, amelyikük többet kínál, az viszi.

Velencei Zoltán - Tulajdonostol.Com

 

Mivel riasszuk el a komoly vevőjelölteket is?

Minden lakásnak megvannak a gyenge pontjai, nem érdemes tulajdonosként újakat gyártani ezek mellé, mert a végén soha nem sikerül eladni. Az ingatlanok eladását és eladhatóságát nemcsak a lakás adottságai határozzák meg, hanem a tulajdonos személye és életvitele is. Mondhat akárki akármit, gyakran előfordul, hogy egy laikus, egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó árú lakásból inkább menekül a vevő az ajánlattétel helyett, mert büdös, rendetlen, koszos, vagy oda nem illő dolgok vannak ott.

Egy lakásvásárlásban jártas embert ezek a tényezők csak pillanatnyilag zavarják, de a lakás megvásárlásától nem tántorítják el. Éppen emiatt gondolom azt, hogy a tulajdonosok a jelenlegi túlkínálatos ingatlanpiacon luxus, ha megteszik ezeket a lépéseket, vagyis nem teszik meg ezeket a lépéseket. A lakás kitakarítása alapkövetelmény. E mellett el kell fogadni, hogy sokan nem szeretik a lakásban az állatokat és a velük járó szőrt, szagot és egyéb nyomokat. Illetve a fürdőszobákban és a hálószobákban az előhagyott intim kellékek, elvonhatják a figyelmet a lényegről. Ezek a dolgok nem a lakás tulajdonoságait rontják, de egy érzékenyebb gyomrú érdeklődőt elriaszthatnak attól, hogy még hosszabb időt ott töltve alkudozásba kezdjen. Emiatt mindenképpen fontos a látható részek kitakarítása és az alapvető rendrakás.

Nem javasolt minden bedobálni egy beépített szekrénybe sem, hiszen abból adódóan, hogy ezt a lakással együtt eladják, valószínűleg a vevő a beltartalmára is kíváncsi lesz. Érdemes megadni a lakás eladásának módját is, olyan ez, mintha számunkra értékes vendéget várnánk, úgy kell eljárni, mintha egy értékes sokmilliós értékű értéktárgyat akarnánk eladni. Jó példa erre az, hogy érdekes módon a kocsitulajdonosok nagyon jól tudják, könnyebb eladni és jó áron eladni egy tiszta autót, mint egy szeméttel és kosszal telit.

Velencei Zoltán - Tulajdonostol.Com

 
 
Kapcsolat
an image
Az Álompalota-Ingatlan Portál üzemeltetője:
Blue Sky 2000 Bt.
3530 Miskolc, Király 12.
cégjegyzékszám: 05 06 011040
adószám: 20739557-2-05

Ha üzenni szeretne nekünk, kattintson ide!

Ismertető

Eladó, kiadó ingatlan, lakás, ház, házrész, albérlet és egyéb ingatlan hirdetés Budapesten és az összes megyében.

Álompalota - Ingatlan Portál