|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
Hasznos ingatlanos cikkek
Felújítsuk-e a lakást eladás előtt vagy sem?
Az eladás előtt felújítani vagy sem, elég nehéz kérdés. Szerintem mindenekelőtt azt kell szem előtt tartanunk, hogy sohasem ismerhetjük igazán leendő vevőnk igényét, ízlését, ezért, ha van is pénzünk arra, hogy beruházzunk egy felújításba - csakhogy értéknövelt ingatlant kínáljuk a piacon -, óvatosan bánjunk a mértékkel!
Egy polgári típusú lakás esetében - amelyet az idősebb 50-60-as korosztályúak is megvesznek csakúgy, mint a 30-as, jól kereső fiatalok - érdemes addig a pontig belefolyni a felújításba, ahonnan könnyen tovább lehet alakítani a lakást a polgári jegyeket megőrizve, vagy akár egy modernebb hangulatot sugárzó, tágas, minimális berendezéssel felszerelt otthon irányába. Az idősebbek komfortosabban érzik magukat, ha a régebbi vonalak, színek, ajtók köszönnek vissza lakásukban, míg a fiatalok előszeretettel választják a nagy fehér, üres falakat, kevés bútorral, modern konyhai felszereléssel.
Amennyiben anyagi kereteink nem engedik meg, hogy komolyabb felújításba vágjunk, akkor viszont használt, felújítandó lakásunk árát kell okosan kialakítanunk ahhoz, hogy akik kifejezetten a felújításra szoruló, s ezáltal alacsonyabb árkategóriába eső lakásokat választják, jó kínálat legyen lakásunk, de mégse kótyavetyéljük el. Ha felújítunk, semmiképpen ne vigyük el egy konkrét stílusirányba a burkolatokat, csempézést, hagyjuk ezt a leendő vevő ízlésvilágára!
Hasznos ingatlanos cikkek
Mivel riasszuk el a komoly vevőjelölteket is?
Minden lakásnak megvannak a gyenge pontjai, nem érdemes tulajdonosként újakat gyártani ezek mellé, mert a végén soha nem sikerül eladni. Az ingatlanok eladását és eladhatóságát nemcsak a lakás adottságai határozzák meg, hanem a tulajdonos személye és életvitele is. Mondhat akárki akármit, gyakran előfordul, hogy egy laikus, egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó árú lakásból inkább menekül a vevő az ajánlattétel helyett, mert büdös, rendetlen, koszos, vagy oda nem illő dolgok vannak ott.
Egy lakásvásárlásban jártas embert ezek a tényezők csak pillanatnyilag zavarják, de a lakás megvásárlásától nem tántorítják el. Éppen emiatt gondolom azt, hogy a tulajdonosok a jelenlegi túlkínálatos ingatlanpiacon luxus, ha megteszik ezeket a lépéseket, vagyis nem teszik meg ezeket a lépéseket. A lakás kitakarítása alapkövetelmény. E mellett el kell fogadni, hogy sokan nem szeretik a lakásban az állatokat és a velük járó szőrt, szagot és egyéb nyomokat. Illetve a fürdőszobákban és a hálószobákban az előhagyott intim kellékek, elvonhatják a figyelmet a lényegről. Ezek a dolgok nem a lakás tulajdonoságait rontják, de egy érzékenyebb gyomrú érdeklődőt elriaszthatnak attól, hogy még hosszabb időt ott töltve alkudozásba kezdjen. Emiatt mindenképpen fontos a látható részek kitakarítása és az alapvető rendrakás.
Nem javasolt minden bedobálni egy beépített szekrénybe sem, hiszen abból adódóan, hogy ezt a lakással együtt eladják, valószínűleg a vevő a beltartalmára is kíváncsi lesz. Érdemes megadni a lakás eladásának módját is, olyan ez, mintha számunkra értékes vendéget várnánk, úgy kell eljárni, mintha egy értékes sokmilliós értékű értéktárgyat akarnánk eladni. Jó példa erre az, hogy érdekes módon a kocsitulajdonosok nagyon jól tudják, könnyebb eladni és jó áron eladni egy tiszta autót, mint egy szeméttel és kosszal telit.
- Budapest I.kerület
- Budapest II.kerület
- Budapest III.kerület
- Budapest IV.kerület
- Budapest V.kerület
- Budapest VI.kerület
- Budapest VII.kerület
- Budapest VIII.kerület
- Budapest IX.kerület
- Budapest X.kerület
- Budapest XI.kerület
- Budapest XII.kerület
- Budapest XIII.kerület
- Budapest XIV.kerület
- Budapest XV.kerület
- Budapest XVI.kerület
- Budapest XVII.kerület
- Budapest XVIII.kerület
- Budapest XIX.kerület
- Budapest XX.kerület
- Budapest XXI.kerület
- Budapest XXII.kerület
- Budapest XXIII.kerület
- Bács-Kiskun megye
- Baranya megye
- Békés megye
- Borsod-Abaúj-Zemplén megye
- Csongrád megye
- Fejér megye
- Győr-Moson-Sopron megye
- Hajdú-Bihar megye
- Heves megye
- Jász-Nagykun-Szolnok megye
- Komárom-Esztergom megye
- Nógrád megye
- Pest megye
- Somogy megye
- Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
- Tolna megye
- Vas megye
- Veszprém megye
- Zala megye
- Külföld
Blue Sky 2000 Bt.
info (kukac) alompalota.hu
Eladó, kiadó ingatlan, lakás, ház, házrész, albérlet és egyéb ingatlan hirdetés Budapesten és az összes megyében.